Como é a venda de um apartamento
Existem transações que fazemos a cadadia. Para eles, por exemplo, a venda e compra no varejo, quase sempre - todos os dias ou a cada poucos dias - é comprometida por todas as pessoas. Mas há um tratado cuja importância não pode ser subestimada, porque tal acordo pode até ser o único na vida. Entre outras coisas, tais transações incluem comprar e vender um apartamento. Isso não é acidental, porque o mercado imobiliário sempre esteve no preço, especialmente em nosso país. Neste artigo, vamos considerar uma questão como o design da venda de um apartamento.
Documentos
Para lidar com este acordo, você precisa começarsaber quais documentos coletar. Se você é um comprador, é importante ter um título de propriedade para o objeto imobiliário e o direito de confirmá-lo. Tudo isso pode ser solicitado ao vendedor. O documento é chamado de "evidência". É emitido pelo vendedor ou por uma autoridade de registro especial (o nome muda). Em princípio, isso é suficiente para formalizar o contrato de venda. Afinal, se você exige um documento de uma agência do governo, então não há dúvida de que é genuíno. Você pode se segurar, pedir ao fornecedor documentação técnica. No entanto, também pode ser obtido na instituição por uma taxa. Também no pacote de documentos são aqueles que certificam a identidade das partes no contrato (passaporte), um certificado de cidadãos registrados em um determinado apartamento ou casa.
Contrato típico de venda de apartamentos
Acontece que hoje é possível compilaracordo e sem especialistas. Há uma massa de formulários padrão com base nos quais é possível fazer a compra e venda de um apartamento. Além disso, existem serviços especiais que ajudam nessa transação. No entanto, eu aconselho mesmo assim a usar os serviços de advogados, porque se você fizer algo errado, as conseqüências podem ser muito deprimentes. É importante entender claramente e entender a força de qualquer disposição do tratado, porque ela pode no futuro se tornar a base para processos judiciais. Pressa com este tipo de documentos não vale a pena, é importante ler atentamente tudo e chegar ao coração da transação.
Preste atenção!
Fazer um apartamento para venda é difícilUm procedimento que pode ter muitas sutilezas. O dinheiro deve ser transferido apenas em documentos assinados. É importante certificar-se de que não há direitos de outras pessoas para o apartamento, não deve haver dívidas também. Se você comprar habitação de uma pessoa que é casada, então você deve exigir o consentimento do outro cônjuge. E deve ser autenticado. É importante lembrar que se um proprietário de apartamento for uma pessoa menor ou incapaz, então é possível vender tal propriedade somente com o consentimento das autoridades competentes. (tutela e curatela). Por favor, note que o registro da compra e vendaO apartamento raramente funciona sem problemas e sem dificuldades. Mesmo no caso mais simples, pode haver uma situação em que haja dúvidas sobre determinados assuntos. Nesse caso, o registro "ao acaso" não precisa ser feito. Eu já mencionei as conseqüências que podem ser.
